On fait le point
Appel découverte de 20 minutes. Votre situation, vos chiffres, votre échéancier. Aucun engagement.
Montréal & Rive-Sud · résidentiel
Acheter ou vendre sans naviguer à l'aveugle.
Je pars de votre situation réelle — budget, échéancier, peurs — et je vous donne des chiffres clairs, pas un argumentaire de vente.
Sans engagement
Réponse sous 24 h
Service bilingue
Membre OACIQ
Centris · inscription MLS
Réseau courtiers hypothécaires
Photo · vidéo · visite 3D
4,9/5 · 143 avis
Le bon plan dépend de qui vous êtes
Cinq situations. Cinq stratégies.
Cinq situations. Cinq stratégies.
Choisissez la vôtre.
La majorité des sites de courtiers parlent d'eux. Ici, on part de votre blocage. Cliquez sur le profil qui vous ressemble : à droite, les douleurs qu'on entend le plus — et ce qu'on fait concrètement pour chacune.
« J'ai peur de faire la plus grosse erreur de ma vie sans même m'en rendre compte. »
Ce qui vous bloque
- Le jargon hypothécaire : taux, mise de fonds, SCHL… personne ne vous l'explique simplement.
- La peur de payer trop cher ou de tomber sur des vices cachés.
- Les surenchères : vous perdez 3 offres et vous vous découragez.
Ce que je fais
- On part de votre vrai budget : je vous branche au bon courtier hypothécaire avant de visiter.
- Analyse des comparables vendus — vous savez si le prix tient la route.
- Stratégie d'offre claire, inspection incluse au plan, zéro pression.
0$ pour démarrer — l'accompagnement acheteur est gratuit pour vous
Lancer mon dossier →
« Comment savoir si on me propose le vrai prix — et pas juste celui qui décroche le contrat ? »
Ce qui vous bloque
- La crainte de sous-évaluer (laisser de l'argent) ou de sur-évaluer (rester sur le marché).
- Des agents qui gonflent le prix pour signer, puis vous poussent à baisser après 2 mois.
- Les visites qui dérangent votre quotidien sans résultat.
Ce que je fais
- Évaluation documentée, appuyée sur les ventes réelles du secteur — pas une promesse.
- Plan marketing complet : photo pro, vidéo, visite 3D, diffusion Centris + réseaux.
- Visites filtrées et regroupées, comptes rendus après chaque passage.
11 j délai moyen avant la première offre sérieuse
Évaluer ma propriété →
« Et si je vends, mais que je ne trouve rien à racheter à temps ? »
Ce qui vous bloque
- Le cauchemar du « double déménagement » ou des deux hypothèques en même temps.
- Synchroniser la date de vente et la date d'achat sans se retrouver coincé.
- Comprendre la clause conditionnelle à la vente et le financement-relais.
Ce que je fais
- Un échéancier unique qui coordonne les deux transactions, semaine par semaine.
- Conditions de vente et d'achat alignées pour vous protéger des deux côtés.
- Accès à un réseau de financement-relais si les dates ne tombent pas pile.
1 seul interlocuteur pour vos deux dossiers
Planifier mes deux dates →
« Je ne veux pas acheter un immeuble — je veux acheter un rendement. »
Ce qui vous bloque
- Des annonces qui affichent un rendement « brut » qui fond une fois les vraies dépenses calculées.
- Les locataires en place, les baux, le Tribunal administratif du logement.
- Repérer les bons immeubles avant qu'ils ne sortent publiquement.
Ce que je fais
- Calcul de rendement net réel : taxes, entretien, vacance, financement.
- Lecture des baux et de l'historique des loyers avant l'offre.
- Veille sur les opportunités off-market de mon réseau de courtiers.
4,8% rendement net visé sur les dossiers acceptés
Analyser une opportunité →
« Le processus québécois est différent de chez moi — par où je commence ? »
Ce qui vous bloque
- Peu ou pas d'historique de crédit canadien : les banques hésitent.
- Vous ne connaissez pas encore les quartiers ni leur valeur réelle.
- Le notaire, l'inspection, la promesse d'achat : tout est nouveau.
Ce que je fais
- J'explique chaque étape du processus québécois, dans votre langue (FR / EN).
- Choix des quartiers selon votre mode de vie, votre transport, vos enfants.
- Partenaires financiers habitués aux dossiers de nouveaux arrivants.
FR / EN accompagnement entièrement bilingue
Démarrer en confiance →
La démarche
Du premier appel à la signature, sans angle mort.
On chiffre
Évaluation ou capacité d'achat documentée, basée sur des données réelles du marché — pas une estimation au pif.
On exécute
Marketing complet pour vendre, ou repérage ciblé + stratégie d'offre pour acheter. Vous suivez tout en direct.
On signe
Négociation, conditions, notaire. Je reste votre point de contact unique jusqu'aux clés en main.
Champs d'expertise
Ce sur quoi je peux réellement vous aider.
Vente résidentielle clé en main
Maison, condo, jumelé. Évaluation honnête, mise en marché professionnelle (photo, vidéo, 3D) et négociation jusqu'à la meilleure offre — pas la première venue.
Accompagnement acheteur
Recherche ciblée, visites, analyse des comparables et stratégie d'offre. Gratuit pour vous comme acheteur.
Immeubles à revenus
Analyse de rendement net, lecture des baux, due diligence et accès aux opportunités off-market.
Achat-vente coordonné
Vendre et racheter en synchro, financement-relais et conditions alignées pour ne jamais être coincé.
Nouveaux arrivants
Processus expliqué de A à Z, en français ou en anglais, avec des partenaires financiers adaptés.
143Familles accompagnées
11 jDélai moyen avant offre
4,9/5Note moyenne (143 avis)
98%Au prix demandé ou +
Chiffres illustratifs — démo de présentation
Ce qu'on en dit
Des gens vrais, des dossiers réels.
★★★★★
« Premier achat, j'étais perdue. Camille a tout expliqué sans me faire sentir bête. On a eu la maison à notre 2ᵉ offre. »
★★★★★
« On a vendu et racheté dans le même mois sans payer deux hypothèques. L'échéancier était béton. »
★★★★★
« Le rendement net qu'elle m'avait calculé sur mon plex s'est avéré exact à un cheveu. Je recommande sans hésiter. »
Sans frais · sans engagement
Recevez votre évaluation en 24 heures.
Dites-moi simplement où vous en êtes. Je reviens vers vous avec un premier chiffrage clair et les prochaines étapes — que vous soyez prêt aujourd'hui ou dans six mois.
- Un vrai humain vous répond, pas un robot.
- Aucune obligation de signer quoi que ce soit.
- Vos infos restent confidentielles (Loi 25).
// Formulaire de contact
Questions fréquentes
Ce qu'on me demande souvent.
Pour un acheteur, l'accompagnement est généralement gratuit : au Québec, la commission est habituellement payée par le vendeur. On en parle clairement dès le premier appel, sans surprise.
À partir des ventes réelles et récentes de propriétés comparables dans votre secteur, de l'état du marché et des caractéristiques précises de votre bien. Je vous remets un document, pas une promesse verbale gonflée pour décrocher le contrat.
On bâtit un échéancier unique qui coordonne les deux transactions, on aligne les conditions (clause conditionnelle à la vente) et, au besoin, on mobilise un financement-relais. L'objectif : jamais deux paiements en même temps, jamais à la rue.
Oui, c'est une grande partie de ma clientèle. J'explique chaque étape du processus québécois en français ou en anglais et je vous oriente vers des partenaires financiers habitués aux dossiers sans long historique de crédit canadien.
Montréal et l'ensemble de la Rive-Sud : Longueuil, Brossard, Saint-Lambert, Boucherville, La Prairie et les environs. Pour un secteur limitrophe, écrivez-moi : si je ne suis pas la bonne personne, je vous réfère à un courtier de confiance.